СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«БОГДАШКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ЧЕРДАКЛИНСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

14 января 2015 г. № 2/3

с. Богдашкино

Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Богдашкинское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области

В соответствии с Градостроительном кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Федеральным законом от 23.11.1995 № 174 –ФЗ «Об экологической экспертизе», Федеральным законом от 18.07.2011 № 243-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в целях приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования «Богдашкинское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области в соответствие с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Совет депутатов муниципального образования «Богдашкинское сельское поселение» решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Богдашкинское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Богдашкинское сельское поселение» от 01.08.2011 № 19/2 следующие изменения:
1.1. В части третьей статьи 36.4 пункт 1 изложить в следующей редакции:
«ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
При проектировании и строительстве жилых зданий должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды в соответствии с действующим законодательством.
1. Ж-1Б Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы
Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами. Допускается размещение объектов социального и культурного – бытового обслуживания, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования

- Для индивидуального жилищного строительства
- Индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.)
- Сады, огороды, палисадники
- Детские дошкольные учреждения
- Школы общеобразовательные
- Многопрофильные учреждения дошкольного образования
- Амбулаторно-профилактические учреждения
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Отделения, участковые пункты милиции
- Детские площадки, площадки для отдыха
- Площадки для выгула собак
- Хозяйственные площадки
- Спортивные площадки
- Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля
- Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Гостиницы
- Гостевые автостоянки
Условно разрешенные виды использования
- Многоквартирные жилые дома 2-4 этажа
- Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками
- Аптеки
- Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов
-Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня
- Офисы
- Учреждения социальной защиты
- Физкультурно-оздоровительные сооружения
- Учреждения культуры и искусства местного и районного значения
- Конфессиональные объекты
- Магазины
- Объекты бытового обслуживания
- Предприятия общественного питания
- Временные торговые объекты
- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
Цель предоставления Размеры земельных участков, га
минимальные максимальные
1 для индивидуального жилищного строительства 0,06 0,20-0,30
2 для ведения личного подсобного хозяйства 0,02 0,25
3 предприятия торговли и общественного питания 0,002

0,3

4 иное в соответствии нормативам градостроительного проектирования
-
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
На территориях малоэтажной застройки, на которых разрешено содержание скота, допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и для других хозяйственных нужд, бани, а также – хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Содержание скота и птицы допускается на участках площадью не менее 0,1 гектара. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка. На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований.
Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 1.1 .

Таблица 1.1
Нормативный разрыв Поголовье (шт), не более
свиньи птица коровы, бычки кролики овцы лошади нутрии
10 м 5 30 5 10 10 5 5
20 м 8 45 8 20 15 8 8
30 м 10 60 10 30 20 10 10
40 м 15 75 15 40 25 15 15

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к домам усадебного типа при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон:
 одиночные или двойные – не менее 15 метров;
 до 8 блоков – не менее 25 метров;
 свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 метров.
Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 метров.
Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод.
Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного. количества голов, установленных органами местного самоуправления, и диких животных (в лисиц и др.) разрешается на территории зон сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц.
Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещенных из расчета 1 контейнер на 10 домов), но не далее 100 метров от входа в дом.
Размещение пасек и отдельных ульев в жилых зонах запрещается. Разрешается устройство пасек и ульев на территории сельских населенных пунктов на расстоянии не менее 100 метров от ближайшего жилого дома. Пасеки должны быть отгорожены плотными живыми изгородями из древесных и кустарниковых культур или сплошным деревянным забором высотой не менее 2 метров.
На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.
Не допускается размещать со стороны улиц вспомогательные строения, за исключением автостоянок.
Расстояния:
 от площадок с контейнерами для отходов, до границ участков жилых домов, детских учреждений не менее 50 метров;
 от газорегуляторных пунктов до границ участков жилых домов – не менее 15 метров;
 от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов – не менее 10 метров;
 от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки – не менее 30 метров.
На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонны.»
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль исполнения настоящего решения оставляю за собой.

Глава муниципального образования
«Богдашкинское сельское поселение»
Чердаклинского района Ульяновской области М.В. Артемова